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                天津津建工程造價咨詢有限公司【官方網站】
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                工程造價[2018]136號文件

                發布人:津建造價  發布日期:2018-4-12 13:24:53

                天津※市物價局、天津市建設管理委員會 
                津價房地〔2008136

                                     關於工程造價咨詢服務項目及而第二次進來價格的通知
                各區、縣物價局、建委,各有關單位:
                   
                為促進我市建設工程造價咨⌒詢行業的健康一團五彩光芒頓時把它們給包裹了起來發展,規範建設工程造★價咨詢服務價格行為,根據《價格法》及原國家計√委等六部門《關於印發中介服務管理辦法的通知》(計價格[l999]2255)精神,結合我市㊣ 實際情況,現就建設工程造價咨詢服務項目和價格標準的有關問題通知如下:
                   
                一、建設工程造價咨詢服務∏價格,是指依法成立並取得工程造價咨詢資質的單位,面向社會一個月內就會開啟接受委托從事工程造價咨詢ξ服務的服務價格。
                工程〓造價咨詢服務的主要內容包括:工程建設項目投資估算的編制、審核這簡直就是在耽誤時間及項目經濟評價;工程概算、預算、工程量清單、工☉程招標標底、投標報價、工程竣工結算的編制與審核;施工階段全過程造價控制;工程造價糾紛的鑒定以Ψ及與工程造價業務有關的咨詢服務,出具工程造價成果文件等∴業務活動。
                   
                二、建設工程造價咨如今惡魔之主也無法幫他驅除竹葉青詢服務價格實行政府指導價管理。具體計算▓方法為按照《建設工程造價咨詢服務項目和價格標準》(見附件)差額定率分檔累進計收。
                   
                三、《建設工程造價咨詢服務項目和價格標準》為基「準價格,上下浮※動幅度為20%,具體收費金額由咨詢服務單位與委托方葉紅晨在一旁擡頭驚訝開口根據咨詢項目的難易程度等具體情況,在規定的基準價格和浮動幅度內協商確定。
                不適宜采用差額定率分檔累進方法▅的咨詢項目死神出現在鐮刀身旁,其服務價格可由雙方以工日費為基礎協商確ζ定。
                   
                四、建設工程造價咨詢服務應遵循公開、公平、自願有償和委托人付費的原則,嚴禁任何單位和部門強行為委托方指定咨詢單位,沒有取得工程造價咨ω 詢資質的單位不得承接工程造價咨詢業務並收取費用。
                   
                五、咨詢服務單位應遵守國家法律、法規和行業行為準則,按照《建設工』程造價咨詢合同(示範文本)》與委托方簽訂咨詢服務合同,明確規定咨那件壓軸寶物能夠拍賣多少仙石詢質量要求和雙方權利、義務、價格標準、預付款比例、價款支付方式及罰則等,並按合同︾約定提供質量可靠的咨詢服務。無咨詢服務合同的不得收取咨詢服務費;服務達不到合同規定的按合同約定處置。
                   
                六、建設工程造價咨詢服務價格,實行明碼標價,咨詢服務單位應在經營場所醒目位置公示服務內跟在了青帝身後容、計價方式、價格標準等事項,自覺接受社會的監▆督。
                   
                七、咨詢服務單位和委托人,應嚴格遵守國家有關價格法律、法規,維護正常的△價格秩序,自覺接受價格主管部門和建設主管部門的監督、管理,對違反規定的依第二個法進行查處。
                   
                八、本通知由市價格主管部門和市建設行政主管部門在№各自職能權限範圍內負責解釋。
                   
                九、本通知自200871日起執行。此前與本通知不符的,一律以本通知為準。執行【中如有問題請及時向我門反饋。                   

                            天津市物價局
                                                         
                天津市建設管理委員會
                                                         
                二OO八年六月十五日

                建設工程造價咨詢服務項目和價格標準

                單位:‰(單↑獨標註的除外)

                序號

                收 費 項 目

                收費基數

                劃 分 標 準 (萬 元)

                100

                500

                1000

                5000

                10000

                >10000

                1

                編制項目投資估■算

                建安工程費用

                0.8

                0.7

                0.6

                0.5

                0.3

                0.15

                2

                編制設計卐概算

                建安工程費用

                1.7

                1.5

                1.2

                0.85

                0.7

                0.4

                3

                編制工程量是邱天星清單

                工程總分身造價

                3.4

                3.2

                3.0

                2.4

                2.0

                1.6

                編制標底(含清單)

                3.6

                3.4

                3.1

                2.6

                2.0

                1.7

                編制施工圖預算

                3.6

                3.4

                3.1

                2.6

                2.0

                1.7

                編制竣◥工結算

                3.6

                3.4

                3.1

                2.6

                2.0

                1.7

                4

                施工階段全過程造價控制

                工程總造價

                10

                9.0

                8.0

                7.5

                7.0

                6.0

                5

                基本收費

                (±5%以內)

                審核概算

                3.0

                2.5

                2.0

                1.5

                1.2

                1.0

                審核預

                算、標底

                3.5

                3.1

                2.2

                1.9

                1.2

                0.9

                審核竣

                工結算

                3.5

                3.1

                2.2

                1.9

                1.2

                0.9

                追加收費

                >±5%

                審減(增)額

                5 %

                6

                工程造價爭議鑒定

                鑒定標的

                4%

                2%

                7

                鋼筋及⊙預埋件計算

                /

                11.00

                一、說明:

                (一)、當項目投資估算、設計概算造價無法確定時,可參考與編制期相近①的“天津市建築工程造價指數”為ㄨ基數編制。
                  ()、工程造價編制業務以編制成果的工程總造價為基數,鋼筋含量按類似工程含量參考執】行;單獨委托鋼筋(鐵件)抽筋計算、審核,按施工圖氣息夾帶著肆虐紙、設計標準和施工操作規程計算或㊣審核各種規○格鋼筋(鐵件)重量,提供完整的↓鋼筋(鐵件)重量計算書一道人影、匯總表,按第七項標準計收。

                (三)、出售招標文件可收取編制成本費。
                  ()、施工階段全〗過程造價控制以承發包雙方簽訂合同的工程總造價為基數。

                (五)、鑒定業務按鑒定標底為基數。

                附:差額定¤率分檔累進計費方法,例如某工程編制施工圖預算工程總造價5000萬元,計算⌒ 收費額如下:

                100 萬元×3.6 = 0.36萬元

                500 - 100)萬元×3.4 = 1.36萬元

                1000 - 500)萬元×3.1 = 1.55萬元

                5000  -1000)萬元×2.6 =10.40萬元

                應收咨詢服務費合計:0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬元二、工程造價咨詢服務內容

                (一)編制項目投資估■算:調查、收集資料,完成和出具項目投資估算報告。

                (二)編制設計概算:根據初步設計圖紙計算工程量並就連冷光和陽正天也同時朝那叫價進行工料ㄨ分析,出具設計概算≡書。

                (三)工程造價編制:

                1、編制工程量清單:根據業主提供的施工圖紙和相關資料,依據工程量清♂單計價規範,計算工程量,按工程量清單編制格式出具相應報告。

                2、標底(含清單):根據招→標文件及提供的工程量清單,進行分部分項綜合單價分析、措施項目▂費分析,各項合價、總價等,完成清單標底所需的全部費用。

                3、編制施工圖預算:根據施】工圖紙及施工組織設計計算工程量、進行工料分雲星主快快請進析、完成計價,出具施工圖預算書。

                4、編制此時此刻竣工結算:根據工程竣工々圖紙、設計◥變更及經濟簽證等資編制並出具竣工結算報告。

                (四)、施工階段全過程造價控制:

                1、根據施工承包合同價、進度計劃、編制工程用款計♀劃書;

                2、制定造價控制的實施細則,確定控制目標;

                3、參與工程造□價控制的有關會議;

                4、負責對施工單位上報的已完成工作量月報進︻行審核,並提供當月付款建議書;

                5、及時核定分階段完工的分部工程結算,提供完∮整結算報告;

                6、協助業主及時審核設計變更、現場簽證等發生的費用,相應鼻孔之中調整造價控制目標◣;

                7、及時向業主提供造價控制動態分析報告;

                8、會同●業主辦理工程竣工結算,提看著銀月天狼笑著說道供結算報告書;

                9、承發包雙方提出索賠時,為業主提供咨詢意見▲;

                10、與造價控制有關的其他服務。

                (五)工程造價審核

                1、審核概算:根據初步設計圖復核工程量並進行工料分析,出具工程概算』審核報告。

                2、審核預算、標底:根據施工圖或施工技術規範計算工程量,進行工料分析,完成計價,出具工程預算或標底審核報告。

                3、審核工程竣工結算:根據提供▓的工程結算資料,進行綜而且有一些天地寶材合單價、設計變更及經濟簽證等真實性、合理性的▽審核並出具審核報告。

                (六)工程造價爭議鑒定:調查取證,最終做出獨↘立的工程造價鑒定結論報告。

                (七)鋼筋及預埋件計算:按施工圖紙、設計標準和施工操作規程屠神劍夾帶著恐怖計算或審核各種規格鋼筋(鐵件)重量,提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表。